売却仲介とは？
軽井沢別荘市場での「最高値」を追求
仲介は、ロイヤルリゾート軽井沢駅前店が売主様と買主様を繋ぐ「窓口」となる形式です。自社サイトやSUUMOなどでポータルサイト、ダイレクトメールなどを活用し、売主様の売却窓口となって購入希望者を探します。
最大のメリットは、買取よりも高値での売却が期待できる点です。一方で、買い手が見つかるまで数ヶ月単位の時間を要する場合や、契約成立時に成功報酬としての仲介手数料が発生します。
買取とは？
スピードと「確実性」を優先
買取は、ロイヤルリゾート及びグループ会社が自ら「買主」となって直接物件を買い取る形式です。仲介のように買い手を探す期間がないため、最短数日で現金化できる圧倒的なスピードが魅力です。
不動産会社が直接買うため仲介手数料は不要で、内覧対応の手間もありません。さらに、プロが現状のまま買い取るため、売主の契約不適合責任が免除されるケースがほとんどです。ただし、リフォーム費用や再販リスクを考慮して買い取るため、売却価格は市場相場よりも下がる傾向があります。